Krātuves piederēšana var būt lielisks bizness, taču ir svarīgi zināt visas ar to saistītās izmaksas un riskus, lai pirms ieejas varētu izstrādāt reālistisku biznesa plānu. Novērtējiet visas izmaksas, lai varētu atbilstoši plānot savu biznesu un maksimāli palielināt savu iespēju panākumi.
kas ir jaunava, kas ir vispiemērotākā
Uzglabāšanas vienību biznesa sākšana
Pašnodalījumu biznesa popularitāte ir acīmredzama gandrīz katrā pilsētā. Tā kā Amerikas Savienotajās Valstīs ir vairāk nekā 50 000 pašnodarbināto uzņēmumu, to skaits joprojām pieaug. Cilvēki un uzņēmumi, kuri meklē vietu mantu glabāšanai, var atrast precīzu nepieciešamo vietu daudzumu par pieņemamu cenu. Kaut arī nozare ir izaugusi par vairāku miljardu dolāru, tā nepārtraukti paplašinās, lai apmierinātu pieprasījumu ar jauniem uzņēmumiem, sākot ar katru dienu. Tomēr var būt izmaksas, kas saistītas ar ienesīga pašnodarbinātības uzņēmuma izveidi, kuras jūs negaidāt.
Saistītie raksti- Naudas idejas uzņēmējdarbības uzsākšanai
- Pamata biznesa biroja piederumi
- Japānas biznesa kultūra
Atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta
Viena no lielākajām izmaksām, uzsākot uzņēmējdarbību, būs zemes izmaksas. Kopumā saskaņā ar Mako tērauds , jūs varat sagaidīt, ka iztērēsiet aptuveni 1,25 ASV dolārus par pirkto zemes kvadrātpēdu, un jūsu zemei vajadzētu sastādīt aptuveni 25 līdz 30 procentus no jūsu attīstības izmaksām. Tomēr Parham Group lēš, ka zemes izmaksas ir tuvākas 3,25 USD par kvadrātpēdu. Paturiet prātā, ka jūs arī izmantosiet tikai aptuveni 45% no zemes, kas iegādāta jūsu glabāšanas vienībai, tāpēc zemes izmaksas var uzskatīt arī par USD 6,82 par iznomājamo kvadrātpēdu.
Tomēr galvenais faktors, kas jums maksās, ir atkarīgs no apgabala, kurā jūs būvējat savu krātuvi. The Pašnodarbinātības asociācija ziņo, ka patlaban 32% uzglabāšanas vienību atrodas pilsētās, 52% - piepilsētās un 16% - laukos.
Tomēr neuztraucieties; likme, ko iekasējat no klientiem, būs atkarīga arī no nomas cenām šajā reģionā. Mako Steel lēš, ka vairumā glabāšanas vienību par kvadrātpēdu tiek iekasēta tāda pati nomas maksa kā vidējā platības dzīvoklī. Turklāt jūs varat kompensēt zemes izmaksas, uzbūvējot daudzlīmeņu glabāšanas vienību.
Būvniecības izmaksas
Pirms jūs pat varat sākt būvniecību, būs nepieciešamas zemes ierīcības izmaksas, lai sagatavotu vietu būvniecībai. Atkarībā no tā, cik nepieciešams veikt izrakumus, tīrīt un iztukšot, Parham Group saka, ka jūs varat sagaidīt, ka maksāsiet apmēram 4,25 līdz 8 ASV dolārus par kvadrātpēdu.
Sākot ēkas celtniecību, ja jūs gatavojaties būvēt vienstāva vienības, jūs varat sagaidīt, ka maksāsiet no 25 līdz 40 ASV dolāriem par katru uzbūvēto kvadrātpēdu. Ja vēlaties daudzstāvu ēku, izmaksas būs aptuveni $ 42 līdz $ 70 par kvadrātpēdu. Mako Steel lēš, ka visaugstākās klases pašmāju uzglabāšanas iekārtām ir no 60 000 līdz 80 000 iznomājamo kvadrātpēdu, un būvniecības izmaksas par vienu kvadrātpēdu ir 45–65 USD.
Arī būvniecības izmaksas būs atkarīgas no iekārtas ērtībām, piemēram, no tā, vai iekārta ir klimata kontrolēta. Klimata kontrolētās vienības neļauj temperatūrai pazemināties zem 55 grādiem vai paaugstināties līdz vairāk nekā 80 grādiem, un, lai gan to celtniecība un ekspluatācija izmaksā vairāk, tās var piesaistīt vairāk klientu. Daudziem cilvēkiem ir nepieciešamas klimata kontrolētas vienības, lai saglabātu priekšmetus, kurus pelējums vai miltrasa var iznīcināt.
Mārketinga izmaksas
Ja esat jauns bizness, jums būs jāpiesaista klienti neatkarīgi no tā, vai to darāt, izmantojot reklāmas stendus, sūtītājus, interneta reklāmas vai citu metodi. Neatkarīgi no tā, kā jūs izvēlaties tirgot savu biznesu, jums tas būtu jādara plānojat tērēt apmēram 6 līdz 8 procentus no jūsu gada bruto ienākumiem no mārketinga.
Ja neesat pārliecināts, kādi būs jūsu gada ieņēmumi, varat tos aprēķināt, izmantojot šādu Pašnodalījumu asociācijas statistiku:
- Mēneša tīrie vidējie ieņēmumi bez klimata kontrolētas ierīces ir 1,25 USD par kvadrātpēdu.
- Tīrie vidējie mēneša ieņēmumi par klimata kontrolētu ierīci ir 1,60 USD par kvadrātpēdu.
- 2015. gadā uzglabāšanas vienību vidējais noslogojums bija 90%.
Franšīzes maksa
Ja plānojat atvērt izveidota pašnodarbinātā uzņēmuma franšīzi, varat izvairīties no dažām mārketinga izmaksām, jo uzņēmumam jau būs reputācija sabiedrībā. Tomēr pēc tam jums būs jāmaksā franšīzes maksa un, iespējams, honorāri.
- Piemēram, Go Mini's, krātuves uzņēmumam, kas piedāvā franšīzes, ir nepieciešams sākotnējais franšīzes maksa 45 000 USD , kuras pamatā ir teritorijas iedzīvotāju skaits. Kopējie ieguldījumi svārstās no $ 264,107 - $ 563,665, kas ietver dažādas lietas, kas nepieciešamas biznesa vadīšanai, piemēram, konteinerus, kravas automašīnu utt.
- Tiek pārdota vēl viena franšīzes iespēja - Big Box Storage franšīzes par 45 000 USD bet nenorāda, ka viņiem ir nepieciešami autoratlīdzības maksājumi.
Franšīzes maksa dažādos uzņēmumos būs atšķirīga, tāpat kā honorāru maksas, tāpēc vislabāk ir tieši sazināties ar uzņēmumu, lai precīzi noteiktu, kas nepieciešams, lai atvērtu kādu no viņu uzņēmumiem jūsu reģionā.
Ekspluatācijas izmaksas
Pēc Pašglabāšanas izdevumu rokasgrāmata , uzglabāšanas vienību ekspluatācijas izmaksas ir vidēji 3,78 USD par kvadrātpēdu. Parham Group norāda darbības izdevumu diapazonu no aptuveni 2,75 līdz 3,25 USD par kvadrātpēdu, skaitļiem mainoties algu izmaksu dēļ dažādos tirgos. Ekspluatācijas izmaksas palielināsies arī tad, ja vienības tiks kontrolētas ar klimatu.
Paredzamās kopējās izmaksas
Šajā tabulā ir parādītas Parham Group paredzamās pašnodalījuma palaišanas izmaksas.
Kopējās izmaksas | Maksa par kvadrātpēdu | |
Zeme | 353 925 USD | 6,82 USD |
Celtniecība | 1 349 400 USD | 26,00 USD |
Arhitektūra / inženierzinātnes | 37 500 USD | , 72 ASV dolāri |
Atļaujas / maksas | 15 000 USD | , 29 ASV dolāri |
Testēšana / aptaujas | 12 500 USD | , 24 ASV dolāri |
Celtnieku riska apdrošināšana | 2250 USD | 0,4 USD |
Reklāma | 35 000 USD | , 67 USD |
Biroja tehnika | 10 000 USD | 19 |
Juridiskie izdevumi | 10 000 USD | 19 |
Noslēguma izmaksas | 37 500 USD | , 72 ASV dolāri |
Interese | 125 000 USD | 2,50 USD |
Kopā | 1 988 075 USD | 38,31 USD |
Panākumi sevis uzglabāšanā
Ciktāl tas attiecas uz ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, pašnodrošinājuma vienības ir viena no drošākajām likmēm. Kaut arī vairāk nekā puse no citiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā neizdodas, uzglabāšanas vienībām ir 92% veiksmes rādītājs . Mako Steel liecina, ka visveiksmīgākajām uzglabāšanas vienībām ir no 83 līdz 93 procentiem noslogojuma, taču štatu uzglabāšanas uzņēmumi var gūt panākumus, ja to noslogojums ir tik mazs kā 70 procenti.
vidējais svars 15 gadus vecs zēns
Ir vērts atzīmēt, tomēr parasti paiet no 8 līdz 24 mēnešiem, līdz pašnodarbinātā vienība darbojas pilnā mērā, tāpēc neuztraucieties, ja pirmie mēneši ir lēnāki nekā vēlaties.
Kas par konkurenci?
Mūsdienu pašmāju uzglabāšanas tirgū noteikti veiciet pētījumu pirms būvniecības. Iepriekšēja darba ietvaros pārbaudiet, kā klājas konkurencei. Lai iegūtu precīzu informāciju, vislabāk ir nolīgt profesionālu konsultantu, kurš novērtētu teritorijas neizmantoto potenciālu un nepieciešamību pēc pašnovērtēšanas apgabalā, kur plānojat būvēt. Noskaidrot:
- Cik daudz citu uzglabāšanas uzņēmumu ir šajā apgabalā?
- Cik vienību ir jūsu konkurencē un kādus pakalpojumus tās piedāvā?
- Kādas licences ir vajadzīgas un kādas citas pilsētas vai apgabala prasības, tostarp zonējuma noteikumi, tiek piemērotas?
Jūs varat arī izmantot šo ērto kalkulatoru lai noteiktu, vai jūsu uzglabāšanas bizness būs rentabls, un lai palīdzētu precīzi noskaidrot, cik daudz jūs varat atļauties tērēt zemei un celtniecībai.
Uzziniet biznesu
Pirmais solis sava biznesa plānošanā ir uzzināt visu iespējamo par uzglabāšanas nozari. Izpētiet sekojošo:
- Nepieciešamās izmaksas un ieguldījumi
- Darbības apsvērumi
- Faktori, kas padara pašnodarbināto biznesu veiksmīgu
Plānojot sākt uzglabāšanas vienību biznesu, mēģiniet būvēt iekārtas, kas atbilst un pārsniedz nozares standartus. Ja jūs piedāvājat vislabāko kvalitāti, cilvēki jūs meklēs, jo vēlas, lai viņu glabātie priekšmeti būtu droši, sausi un pieejami.
Plašāka informācija par krātuvju veidošanu
Ja pašnodarbinātās uzņēmējdarbības uzsākšana jums šķiet pareiza izvēle, ir pieejama daudz informācijas, kas palīdzēs jums uzzināt vairāk par to, kā plānot savu biznesu. Vizīte Pašnoglabāšanas biznesa plāna paraugs lai skatītu uzņēmējdarbības plāna paraugu pašnāvniecībai.
Jūsu prasījuma apstiprināšana
Tā kā pašnodarbināto nozare Amerikā strauji pieaug, tagad ir lielisks laiks, lai izveidotu savu krātuvi. Neatkarīgi no tā, kāda veida krātuves biznesu vēlaties vai kur vēlaties, iepriekš sniegtā informācija var jums palīdzēt sagatavoties, lai jūs precīzi zinātu, ar kādām izmaksām jums nāksies saskarties.