Lai gan vienkāršākais veids, kā uzzināt, vai jūsu kaimiņam ir hipotēka, ir vienkārši jautāt, ir arī citi veidi, kā iegūt šo informāciju. Kad persona ņem hipotēku īpašuma pirkšanai, dokuments tiek reģistrēts vietējā zemesgrāmatu aģentūrā. Tad tas kļūst par publisku ierakstu, un ikviens, kurš vēlas piekļūt šai informācijai - un samaksāt visus nepieciešamos maksājumus, to var izdarīt.
Meklēt Tiesu nama ierakstus
Attiecīgās mājas īpašuma uzskaite tiks glabāta pie tā apgabala tiesas sekretāra, kurā īpašums atrodas. Ja jums nepieciešama palīdzība, lai atrastu savu tiesas nama informāciju, varat to meklēt bezmaksas katalogs .
Saistītie raksti- Vai jūs varat pārdot savu māju un saglabāt iepriekšēju hipotēku?
- Mājas nosaukums nav hipotēkas aizdevums
- Nekustamā īpašuma publiskie ieraksti
Lai iegūtu meklēto informāciju, jums būs jāveic šādas darbības:
- Zvaniet uz apgabala tiesu namu un uzziniet, kā veikt īpašuma identifikācijas numura (PIN) meklēšanu, izmantojot adresi. Katram novadam process ir atšķirīgs; daži ir vairāk automatizēti nekā citi.
- Kad esat ieguvis šo numuru, apmeklējiet tiesas namu un uzziniet, kur atrodas ierakstu istaba. Ņemiet vērā, ka šīs telpas darba laiks var atšķirties no darba laika pārējā tiesas namā.
- Ieejot telpā, jums būs jāaizpilda veidlapa, kurā norādīts, kādus ierakstus vēlaties redzēt. Ievadiet mājas PIN kodu un norādiet, ka meklējat nodokļu uzskaiti īpašumā.
- Visbeidzot, nododiet šo veidlapu personai, kas atrodas pie rakstāmgalda, lai iesniegtu jūsu pieprasījumu.
Iespējams, ierakstu varēsiet redzēt bez maksas, taču, visticamāk, būs jāmaksā, ja vēlaties saglabāt tā kopiju. Maksa atšķiras atkarībā no apgabala.
Ņemiet vērā, ka nodokļu uzskaite sniegs sākotnējo reģistrētās hipotēkas summu, bet ne pašreizējo atlikumu. Apgabals neveic detalizētu uzskaiti par māju īpašnieku veiktajiem hipotēkas maksājumiem. Ieraksts tiks atjaunināts, kad nomaksās aizdevumu, jo notiks īpašumtiesību nodošana pati par sevi, sākot no hipotēku kompānijas mājas īpašniekam.
Veiciet meklēšanu tiešsaistē
Izmantojot vietni, kurā tiek piedāvāta informācija, kas iegūta no īpašuma ierakstiem, jūs bieži varat uzzināt, vai īpašums pašlaik ir ieķīlāts. Tomēr šajās vietnēs var nebūt visjaunākā informācija, vai arī tām vispār trūkst konkrēta ieraksta.
- NETR tiešsaistē ir lielisks avots, ar ko sākt. Tas ne tikai piedāvā apmaksātu publisko ierakstu meklēšanu, bet arī saistīs jūs ar vērtētāja biroju jūsu valstī, kur, iespējams, varēsit piekļūt informācijai bez maksas. Dažos gadījumos, lai veiktu meklēšanu, jums būs jāievada īpašuma īpašnieka vārds.
- Tiesu nams Tiešais dod vietnes apmeklētājiem iespēju veikt mērķtiecīgu hipotēku un citas publiskas informācijas meklēšanu. Sāciet, noklikšķinot uz štatu, kurā dzīvojat, pēc tam uz apgabalu. Atlasiet īpašuma pārskatus un pēc tam aktu pārskatus. Par 5 ASV dolāriem jūs varat iegūt ierakstu, kas ietver pašreizējo aizdevuma summu (ja tāda ir) un veidu.
- NextAce var sniegt ne tikai informāciju par hipotēkām, bet arī informāciju par jebkurām citām īpašuma īpašumtiesībām. Jūs varat piekļūt pilna nosaukuma meklēšanai īpašumā par 99,95 ASV dolāriem.
Papildus šīm apmaksātajām meklēšanas vietnēm jūsu štata vai apgabala valdība var pārvaldīt vietni ar informāciju par īpašumu reģistrēšanu savas jurisdikcijas robežās. Paturiet prātā, ka valdības tīmekļa vietnes beidzas ar .gov. Meklējiet vietrāžus URL ar šo paplašinājumu, lai pārliecinātos, ka atrodaties oficiālā vietnē, kuru var droši izmantot publisko ierakstu informācijas iegūšanai.
Jautājiet savam nekustamo īpašumu
Licencētiem un aktīviem nekustamā īpašuma aģentiem ir piekļuve Vairāku sarakstu pakalpojums kā arī ērtu tiešsaistes piekļuvi publiskā īpašuma ierakstiem. Ja jūs interesē uzzināt, vai jūsu kaimiņš ņēma hipotēku uz šo īpašumu, jo jūs izmantojat informāciju, pārdodot savu māju vai pērkot citu šajā apgabalā, viņa varēs jums pateikt, vai jūsu kaimiņam ir vai nav hipotēka. Jūsu nekustamo īpašumu īpašnieks varēs pateikt, cik lielu aizdevumu mājas īpašnieks sākotnēji izmantoja, taču viņam nebūs piekļuves pašreizējam atlikumam.
Jautājiet Kaimiņam
Ja vēlaties saņemt informāciju bez maksas, vislabāk to pieprasīt personīgi. Pirms pieprasāt faktus par citas personas īpašumu, ieteicams padomāt, vai šī informācija jums tiešām ir nepieciešama. Pārāk jautāšana par kaimiņa biznesu var nebūt veids, kā uzturēt attiecības pozitīvās, it īpaši, ja neesat īpaši tuvs ar savu kaimiņu.
- Ja jūs nolemjat jautāt, pieklājīgi vērsieties pie sava kaimiņa, vaicājot, vai viņu mājās ir hipotēka gadījuma sarunās, kad jūs saskaras ar viņu ārā. (Viņiem droši vien būtu pārāk agresīvi, ja jūs klauvētu pie viņu durvīm, lai uzdotu šo jautājumu.)
- Ievadiet savu jautājumu, sakot, vai jūsu mājā ir vai nav hipotēka. Norādiet, ka jūs interesē savas mājas pārdošana un cenšaties sajust apkārtnes atrašanās vietu.
- Vēl viens veids, kā jautāt, ir piedāvāt informāciju par jūsu aizdevuma veidu, norādot, ka jūs interesē mācīšanās, ja jums ir vislabākais darījums ar hipotēku kompāniju, salīdzinot jūsu informāciju ar draugiem.
Nosver plusi un mīnusi
Ja vien jūs nevēlaties iegādāties kaimiņu māju vai pārdodat savas, šī informācija, iespējams, jums nav īpaši aktuāla. Vislabāk var nebūt laivu šūpot, pajautājot viņiem. Tomēr, ja jūs joprojām vēlaties saņemt informāciju, tā var būt jums pieejama no jebkura no iepriekš minētajiem resursiem.
