Uzzinot, kā darbojas īpašuma pārdošana, jūs varat būt gudrs pircējs vai pat rīkot pats savu īpašumu. Īpašuma pārdošana rada iespēju demonstrēt personas vai ģimenes personīgos priekšmetus par cenu, kas var būt lētāka, lai arī parasti tā nav tik laba cena kā garāžas vai pagalma pārdošana. Neatkarīgi no tā, vai plānojat pirkt vai pārdot, ir jāpatur prātā daži noderīgi īpašuma pārdošanas padomi.
sīkumi jautājumi un atbildes senioriem
Kas ir nekustamā īpašuma pārdošana?
Īpašuma pārdošana ir privāta pārdošana, kas parasti notiek personas mājās, mantotās mājās vai tikai tiešsaistē. Tās bieži notiek tāpēc, ka ģimene vai indivīds vēlas vai ir nepieciešams īsā laikā likvidēt pēc iespējas vairāk aktīvu. Īpašuma pārdošana parasti ir pieejama sabiedrībai un tiek reklamēta, lai piesaistītu nopietnu pircēju pūli. Parasti tās notiek trīs dienu laikā, sākot no piektdienas un beidzot svētdien, cenām, kā arī krājumiem samazinoties līdz pēdējai pārdošanas dienai. Daži nekustamo īpašumu pārdošanas darījumi var ietvert arī faktisko īpašumu, automašīnas un laivas, kuras ir iespējams iegādāties.
Saistītie raksti- Kā atrast garāžu un īpašuma pārdošanu
- Antique Singer šujmašīnas
- Antikvariātu cenas
Iemesli nekustamā īpašuma izpārdošanai
Izpratne par to, kā notiek nekustamā īpašuma pārdošana, nozīmē izprast to iemeslus. Parasti tās ir saistītas ar būtiskām dzīves izmaiņām. Nekustamā īpašuma pārdošana var notikt vairāku iemeslu dēļ:
- Nāves dēļ ģimenē
- Šķiršanās dēļ
- Tāpēc, ka ģimene vai indivīds vēlas pārveidot savu māju
- Tāpēc, ka ģimene vai cilvēks plāno pārcelties
- Tā kā mājas tika mantotas no ģimenes locekļa, kurš aizgājis mūžībā, pārcēlies uz dzīves beigu aprūpes iestādi vai ilgstoši hospitalizēts
Kā cilvēki atrod īpašumu pārdošanu
Īpašuma pārdošana parasti tiek reklamēta noteiktās vietnēsun / vai zīmes tiek izvietotas ap vietējo apkaimi, lai par to informētu sabiedrību. Personas, kas ir atbildīgas par īpašumu, var rīkot paši savu īpašumu vai nolīgt uzņēmumu, kas palīdzētu organizēt, izcenot cenas, reklamēt, pārdot un sakopt. Šis uzņēmums bieži veic arī pārdošanas veicināšanu.
Ko gaidīt, iepērkoties nekustamā īpašuma izpārdošanā
Īpašuma pārdošanā būs lielāks krājums nekā garāžas, pagalma vai tagu tirdzniecībā, un preces var būt nedaudz dārgākas, lai arī lētākas nekā mazumtirdzniecības pirkšana. Preces tiks marķētas ar cenu zīmi, un dažas preces var nebūt pārdošanā. Jūtieties brīvi jautāt par atlaidēm, izteikt nedaudz lētāku piedāvājumu vai vaicāt par precēm, kas nav atzīmētas pārdošanai un kuras jūs interesē. Pirmajā dienā sagaidiet lielāku cilvēku skaitu un tuvu gada beigām mazāku cilvēku skaitu un mazāk krājumu. pārdošana. Īpašuma pārdošana no paredzētās normas un etiķetes atšķiras no garāžas pārdošanas vai veikala.
Īpašuma pārdošanas etiķete un noteikumi
Dažādiem īpašuma pārdošanas gadījumiem būs unikāli noteikumi un noteikumi. Ja jums ir šaubas, jautājiet par īpašiem iepirkšanās noteikumiem, ierodoties. Noteikumi var diktēt politiku “kas pirmais brauc, tas pirmais tiek piegādāts” atkarībā no konkrētās pārdošanas. Daži nekustamo īpašumu pārdošanas darījumi sniegs skaitļus, kas nosaka, kad jūs varat ievadīt īpašumu pārlūkošanai. Jautājiet arī par autostāvvietas ierobežojumiem apkārtnē, lai pārlūkojot īpašumu pārdošanu, neiegūtu biļeti. Paturiet prātā šīs etiķetes vadlīnijas:
- Neņemiet līdzi lielu maku vai somu; tā vietā paņemiet līdzi nelielu somu vai vienkārši maku.
- Ja domājat par nelielu priekšmetu, jums tas jāņem līdzi, lai neriskētu, ka kāds cits to iegādājas.
- Par lielākām precēm paziņojiet kādam, kurš strādā pārdošanā, ka vēlaties iegādāties lielu priekšmetu, lai viņš to varētu atzīmēt kā pārdotu.
- Pieklājīgi sarunāties. Jūs varat jautāt par zemākas cenas maksāšanu, nekā ir redzams uzlīmē, taču negaidiet, ka maksāsiet tik zemu kā maksātu garāžas vai pagalma izpārdošanā.
- Esiet gatavs uzreiz paņemt priekšmetus, ja vien neesat izstrādājis citu vienošanos. Daži nekustamo īpašumu pārdošanas gadījumi dod jums dažas dienas labvēlības periodu, pirms jums būs nepieciešams paņemt nopirktu lielu lietu.
- Līdzi ņemiet skaidru naudu, ja vien nezināt, ka pārdošana pieņems kredītkartes.
Kas notiek ar īpašuma pārdošanas atlikumiem?
Ja meklējat atlaidi, dodieties uz izpārdošanu otrajā vai pēdējā dienā, taču ziniet, ka krājumi var būt ievērojami zemāki. Pēc tam īpašuma pārdošanu var atstāt ģimenes locekļiem vai draugiem, ja viņi to vēlas, uzglabā, pārdod krāmu tirgū vai izsolē. Tos var arī ziedot. Daudzi ziedojumu uzņēmumi pēc pieprasījuma paņems lielākas mantas.
Veiksmīga īpašuma pārdošana: kā tas darbojas
Ja plānojat īpašuma pārdošanu, ir jāpatur prātā daži padomi, kas var palīdzēt izveidot veiksmīgu un labi organizētu pasākumu. Jo vairāk jūs saprotat, kā darbojas nekustamā īpašuma pārdošana, jo vairāk jūs varat nopelnīt no savas pārdošanas.
24. izmērs derēs lidmašīnas sēdeklim
Vai īpašuma pārdošana ir tā vērta?
Skaidrojiet, cik daudz jūs plānojat nopelnīt no īpašuma pārdošanas. Īpašuma pārdošana nopelna vidēji 11 000 USD , daži no tiem veic ievērojami vairāk vai mazāk atkarībā no īpašuma lieluma un / vai pieprasījuma pēc tā, kas tiek pārdots. Ja jums ir preces, kuru vērtība pārsniedz 10 000 ASV dolāru, un / vai liels īpašums, īpašuma pārdošana var palīdzēt izkraut priekšmetus ātrāk, nekā jūs, iespējams, varētu citādi. Īpašuma pārdošana var prasīt daudz darba, lai to plānotu un veiktu, it īpaši, ja to darāt pats. Ja jums ir daudz augstas cenas priekšmetu, kuru vēlaties likvidēt, varat apsvērt iespēju izveidot bezmaksas konsultāciju sanāksmi ar nekustamā īpašuma pārdošanas pakalpojumu, lai noskaidrotu, vai īpašuma pārdošana ir labākā rīcība.
Kad ir labākais laiks īpašuma pārdošanai?
Nav pareizas atbildes par laiku, un atkarībā no apstākļiem jums var nebūt izvēles. Daži apgalvo, ka labākais nekustamā īpašuma pārdošanas laiks ir ziemas laiks, kad mazāka konkurence ar pagalmu un garāžu pārdošanu. Citi atzīmē, ka nav pareiza vai nepareiza īpašuma pārdošanas rīkošanas veida. Izmantojot stabilu reklāmu, lieliskas bildes un labu iestudējumu, pūļa piesaiste var notikt jebkurā gada laikā.
Ziniet, ko vislabāk pārdod īpašuma izpārdošanā
Īpašuma pārdošana tiks pārdota atšķirīgi atkarībā no atrašanās vietas, kā arī no pieejamo priekšmetu veidiem. Tendences var ietekmēt arī to, kas tiek pārdots vienā izpārdošanā, salīdzinot ar citu, kas notiek vēlāk. Preces, kuras mēdz labi pārdot, ietver:
kāda ir labākā meklētājprogramma, lai atrastu personu
- Viegli valkāti vai nenēsāti dizaineru apģērbi, apavi un aksesuāri
- Vintage rotaslietas
- Gadsimta vidus mēbeles
- Masīvkoka mēbeles, kuras var pārvilkt
- Māksla un mūsdienu dekoratīvie priekšmeti
- Galda piederumi
- Barware
- Virtuves iekārtas
Preču cenu noteikšana nekustamā īpašuma izpārdošanā
Ja par precēm prasīs pārāk daudz, tās netiks pārdotas. Cenu vienības pareizi, pārbaudot līdzīgus produktus eBay un citās cenu vietnēs. Pārlieciniesjūsu cenas ir konkurētspējīgasun nav pārāk augsts. Varat arī runāt arantīks speciālistsvai nolīgt nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumu, kas palīdzēs jums noteikt cenas. Pārliecinieties, ka precēm ir viegli salasāma un liela cenu zīme. Ja jūs interesē dažu grūti pārdodamu gabalu pārdošana, atzīmējiet cenas otrajā un trešajā dienā.
Īpašuma pārdošanas reklamēšana
Jums jāzina par īpašuma pārdošanu. To var izdarīt vairākos veidos, un ir lietderīgi strādāt ar vairāk nekā vienu:
- Reklāma vietējā laikrakstā.
- Ievietojiet reklāmas Craigslist, Facebook un apkārtnes vietnēs.
- Fotografējiet lieliskas pārdošanas preces.
- Izdrukājiet skrejlapas, lai tās parādītu jūsu apkārtnē.
- Izveidojiet pagalma zīmes, lai pircēji uzzinātu pārdošanas vietu.
Izveidojiet pircējiem draudzīgu vidi
Veiksmīga īpašuma pārdošana sākas ar viesmīlīgu vidi. Šie padomi var palīdzēt:
- Pārliecinieties, ka māja ir tīra, labi smaržo un ir gaiša.
- Pārliecinieties, ka displejiem ir tīra sajūta un tie nav pārblīvēti.
- Ievietojiet skaidrus noteikumus un politikas, lai pircēji tos redzētu.
- Ļaujiet cilvēkiem palīdzēt, piemēram, ģimenei un draugiem. Tas atvieglos iepirkšanos viesiem un pasargās jūs no pārņemšanas.
- Netālu no izejas izveidojiet aizslēgtas kases. Izveidojiet zīmes, lai cilvēki zinātu, kur maksāt.
- Bloķējiet un iezīmējiet visas telpas, kas ir aizliegtas. Pārliecinieties, ka zīmes ir pieklājīgas, bet stingras.
Izveidojiet īpašuma pārdošanas kontrolsarakstu
Īpašuma pārdošanas plānošana var ilgt līdz trim nedēļām, un to pabeigšana var prasīt daudz organizēšanas un pētījumu. Darāmo darbu saraksta sastādīšana sev var palīdzēt organizēti rīkoties ar visu. Šie ir daži no uzdevumiem, kurus, iespējams, vēlēsities iekļaut kontrolsarakstā:
kas labi sajaucas ar vainagu karalisko ābolu
- Organizēta pārdošanā esošo priekšmetu saraksta izveidošana
- Katras preces cenu noteikšana, pamatojoties uz līdzīgām precēm
- Pārdošanas priekšmetu labošana, tīrīšana un labošana
- Pārdodamo priekšmetu iestudēšana vēlamā veidā
- Īpašuma pārdošanas reklamēšana tiešsaistē un / vai ar apkārtnes skrejlapām
- Ļaujiet cilvēkiem jums palīdzēt drošībā, pārdošanas darījumos un norēķināšanās
- Ir izstrādāts plāns precēm, kuras netiek pārdotas
- Gatavošanās pienācīgai tīrīšanai pēc pārdošanas
Vai jums vajadzētu strādāt ar nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumu?
Var būt biedējoši patstāvīgi rīkot īpašuma pārdošanu, un ir uzņēmumi, kuru specializācija ir palīdzēt jums. Labi nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumi parasti ir licencēti, saistīti ar galvojumu, un viņiem ir labas atsauksmes, kuras varat pārskatīt pirms pieņemšanas darbā. Šie uzņēmumi aizņem procentuālo daļu no kopējā pārdošanas apjoma (parasti apmēram 30–60 procenti) un palīdz cenu noteikšanā, uzstādīšanā, izvietošanā, pārdošanā, sakopšanā un nepārdotu priekšmetu apstrādē. Īrējot nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumu, personai, kas ir atbildīga par īpašuma likvidēšanu, parasti tiek atņemta liela slodze, taču ne vienmēr tas ir tā vērts, ja pārdodat mazāku apjomu vai ja no pārdošanas jums ir jāpelna noteikta naudas summa.
Esiet gatavs īpašuma pārdošanas panākumiem
Īpašuma pārdošana ir lieliska iespēja pirkt un pārdot unikālas lietas, kas jau ir iestudētas mājā. Neatkarīgi no tā, vai iepērkaties nekustamā īpašuma izpārdošanā vai plānojat savu īpašumu pārdošanu, zināšanas par īpašuma pārdošanas procesu palīdzēs jums veiksmīgi orientēties šāda veida pārdošanā.
