Kad jums ātri un samērā viegli jānodod īpašumtiesības uz īpašumu, viena no iespējām ir iesniegt atmestās prasības aktu. Izbeigšanas prasības akts nodod īpašuma likumīgās īpašumtiesības no vienas puses otrai un tam nav nepieciešami advokāti vai juridiska palīdzība, ja vien jūs neizlemjat konsultēties ar advokātu.
1. Konsultējieties ar advokātu
Lai gan tas ir izvēles solis, pirms aizpildīšanas un aizpildīšanas prasības akta aizpildīšanas un iesniegšanas vislabāk ir konsultēties ar nekustamā īpašuma advokātu. Tā kā atteikšanās prasību akts nav vienīgā iespēja nodot īpašumtiesības uz īpašumu, advokāta pārbaudīšana jūsu personiskajā situācijā var noteikt, vai atmestās prasības akts ir labākais veids, kā nodot īpašumtiesības uz jūsu īpašumu. Tomēr tas nav obligāts, tāpēc, lai aizpildītu un iesniegtu izbeigšanas prasības aktu, nav nepieciešama juridiska palīdzība.
Saistītie raksti- Atteikties no veidlapām
- Kā darbojas īpašnieku finansēšana?
- Vispārējais garantijas akts
2. Iegūstiet veidlapu
Pieteikuma izbeigšanas veidlapu varat iegūt no vairākiem dažādiem avotiem.
kāda eļļa ir nepieciešama manai automašīnai
- Raķešu jurists piedāvā iespēju, kur jūs varat ievadīt valsti, kurā iesniedzat aktu, un tā automātiski pielāgo veidlapu, lai tā atbilstu valsts likumiem vai prasībām.
- Nekustamā īpašuma advokāti un vietējie reģistrācijas biroji apgabalā, kurā atrodas īpašums, arī var sniegt jums pareizo veidlapu.
3. Apkopojiet informāciju
Daļa informācijas, kas jums nepieciešama veidlapas aizpildīšanai, no jums var veikt kādu izmeklēšanu. Jums ir nepieciešams tās personas juridiskais nosaukums, kurai piešķirat īpašuma tiesības. Turklāt jums ir nepieciešams īpašuma juridiskais apraksts.
Juridisko aprakstu varat atrast esošajā aktā vai arī varat sazināties ar apgabala reģistrācijas biroju tajā apgabalā, kurā atrodas īpašums. Jums ir nepieciešams arī kartes numurs vai īpašuma identifikācijas numurs, kuru var atrast uz esoša akta vai iegūt apgabala reģistratoru birojā.
4. Savāc lieciniekus un notāru
Daži štati, piemēram, Virdžīnija pieprasa, lai viens vai divi liecinieki paraksta atteikšanās prasības pieteikuma veidlapu. Daži štati, piemēram, Kalifornijā pieprasa tikai notāram lieciniekam un pirms pieteikuma iesniegšanas aizpilda veidlapas daļu.
Pirms aizpildīšanas rūpīgi pārskatiet savas valsts veidlapu, lai pārliecinātos, ka jums ir pareizs liecinieku skaits un ka viens no lieciniekiem ir notārs.
5. Aizpildiet veidlapu
Aizpildiet veidlapu pilnībā. Sāciet ar veidlapas pirmo rindu un virzieties uz leju līdz pēdējai veidlapas rindai.
- Ievadiet pilnu juridisko vārdu kā pašreizējais īpašnieks.
- Uzrakstiet pilnu juridisko vārdu personai vai personām, kuras nododat īpašumtiesībām.
- Nokopējiet kartes numuru vai īpašuma identifikācijas numuru, kā arī juridisko aprakstu tieši tā, kā tas ir jūsu pašreizējā aktā vai no novada reģistratoru biroja informācijas.
6. Piegādājiet veidlapu
Nogādājiet atmestās prasības aktu Piešķīrējam, kas ir persona, kurai jūs piešķirat īpašuma tiesības. Piegādājot veidlapu, Piešķīrējs informē, ka viņi ir jaunie likumīgie īpašuma īpašnieki.
kāda zīme ir vispiemērotākā ar skorpionu
7. Iesniedziet veidlapu
Lai reģistrētu aktu, nogādājiet to novada apgabala reģistratoru birojā, kurā atrodas īpašums. Samaksājiet nodevu, lai ierakstītu aktu. Tad akts kļūst par daļu no publiskā reģistra, parādot, ka Piešķīrējs ir jaunais un likumīgais īpašuma īpašnieks.
Apstrādes laiks katrā apgabalā var atšķirties. Laika ilgums no pieteikuma iesniegšanas līdz aktam, kas tiek parādīts publiskajos reģistros, ir atkarīgs no apgabala aizņemtības. Juridiski akts tiek reģistrēts un īpašumtiesības tiek nodotas, tiklīdz akts ir piegādāts Piešķīrējam un kad tas ir nogādāts novada reģistratoru birojā.
Iepriekšēja īpašumtiesību maiņas veidlapa
Jums arī jāiegūst, jāaizpilda un jāiesniedz provizoriska īpašumtiesību maiņas forma novada reģistratoru birojā. Šī veidlapa lūdz jūs aizpildīt jautājumus par īpašuma pircēju, pārdevēju un pārdošanas cenu. Turklāt tas palīdzēs jums aprēķināt visus pārskaitījuma nodokļus, kas jums ir jāmaksā par īpašumu.
kā atbrīvoties no nūjas un bakstīt
Dažās valstīs var būt papildu veidlapas, kas jums jāiesniedz, tāpēc sazinieties ar apgabala lietvedi, lai noskaidrotu, vai pārsūtīšanas pabeigšanai ir nepieciešami citi dokumenti.
8. Samaksājiet akcīzes nodokli
Dažās valstīs ir jāveic pasākumi, kas jums jāveic pēc atmestās prasības pieteikuma iesniegšanas, bet citās valstīs to nav. Vašingtona , piemēram, iekasē akcīzes maksu. Šī maksa jums jāsamaksā 30 dienu laikā pēc akta fiksēšanas. Šī ir atsevišķa maksa no ieraksta maksas. 30 dienu laikā pēc pārskaitījuma ir jāaizpilda un jāiesniedz nekustamā īpašuma akcīzes nodokļa apliecinājums, un maksa jāsamaksā Vašingtonas štata apgabala reģistratoram.
Iesniedzot aktu reģistratoru birojā, jautājiet, vai ir jāmaksā papildu maksa vai jāveic darbības, kas jāveic pēc akta iesniegšanas un reģistrēšanas jūsu valstij.
Nodot īpašumtiesības
Izbeigšanas prasības akts var būt atbilde uz jums piederoša īpašuma īpašumtiesību nodošanu. Pieteikuma izbeigšanas akti jāizmanto tikai gadījumos, kad īpašumtiesības nav jautājums, jo, izmantojot šo metodi, nav veikts īpašumtiesību darbs, lai pārbaudītu iepriekšējo aizturēšanas tiesību ievērošanu. Veicot dažas darbības, jūs varat atteikties no īpašumtiesībām un nodot īpašumtiesību apliecinājumu jaunajam īpašniekam.
