Laulības šķiršanas laikā, ja pāris nevar vienoties par to, kā sadalīt laulāto mantu, tad, iespējams, īpašums būs jānovērtē profesionāli, lai to varētu taisnīgi sadalīt. Šajā vērtējumā ietilpst viss laulātais - personīgais īpašums, mājas un uzņēmumi -, un tas var būt sarežģīts.
Dažādi īpašuma vērtēšanas ceļi
Ideālā gadījumā jūs un jūsu dzīvesbiedrs varēs vienoties par to, kā sadalīt laulāto mantu. Dažreiz tas nozīmē, ka jūs izmantojat starpnieku vai savus advokātus, lai palīdzētu jums panākt taisnīgu vienošanos. Ja jūs nevarat vienoties par to, kā sadalīt savu laulāto mantu laulības šķiršanā, jums (vai jūsu advokātiem, ja tādi ir) būs jāvēršas pie tiesneša un jālūdz, lai tiesa sadala laulāto mantu.
vai pasts darbojas 2018. gada Ziemassvētku priekšvakarā?Saistītie raksti
- Ņujorkas bērnu atbalsta un koledžas mācības
- Laulības šķiršana un biznesa novērtēšana
- Kopienas īpašuma nodaļa Vašingtonas štatā šķiršanās
Piešķirot īpašumam patiesās vērtības, tiesa vai starpnieks parasti paļaujas uz liecinieku ekspertu liecībām, piemēram, uz nekustamā īpašuma vērtētāju, kurš var piešķirt mājai patieso vērtību, vai senlietu tirgotāju, kurš var novērtēt ģimenes relikviju vērtību. Šos ekspertus var ieteikt tiesa, starpnieks, advokāti vai lietas dalībnieki, taču viņiem jābūt neitrāliem un objektīviem par labu kādai no pusēm.
Mājas novērtēšana
Nosakot mājas vērtību, profesionāļi parasti izmantos a Salīdzinošā tirgus analīze (CMA). Tas ņem vērā salīdzināmās mājas, kas nesen tika pārdotas un kuras pašlaik ir pārdošanā jūsu mājas apkārtnē. CMA ņems vērā arī visas jūsu mājas īpašās iezīmes - piemēram, vai jūsu mājas ir gandrīz identiskas trim tikko pārdotām mājām, izņemot to, ka jūsu mājās ir vienīgais, kam ir zemē esošs baseins? Vai jūsu mājās ir atjaunināta šefpavāra virtuve? Vērtēšanas laikā tiks ņemtas vērā tādas īpašas iezīmes kā šīs.
Apsvertie papildu faktori
- Novērtējums un nolietojums - Novērtējumā var ņemt vērā arī jebkādu mājas vērtības pieaugumu vai nolietojumu laulības laikā, it īpaši, ja māja pirms laulības piederēja tikai vienam no laulātajiem. Šajā gadījumā būtu jāsadala mājas vērtības izmaiņas, nevis visa mājas vērtība. Lai noteiktu vērtības izmaiņas, vērtētājam vai nekustamajam īpašniekam labticīgi jānosaka mājas vērtība laulības sākumā, kā arī vērtība tagad.
- Mājas uzlabojumi - Jūs arī vēlaties atzīmēt visus laulības laikā veiktos īpašuma uzlabojumus, kas tika apmaksāti ar laulības līdzekļiem, jo šie uzlabojumi un papildu vērtība tiks sadalīti, pat ja pati māja nav.
Personīgā īpašuma novērtēšana
Tur ir trīs metodes personīgā īpašuma novērtēšanai.
cik autiņu mazuļi lieto dienā
- Izmaksu pieeja - Šī metode ir griezta un sausa, un to var izmantot ikdienas priekšmetiem, kurus nebūtu grūti nomainīt. Šeit īpašums tiek novērtēts pēc izmaksām, kas būtu nepieciešamas, lai nomainītu īpašumu.
- Tirgus salīdzināšanas pieeja - Tāpat kā māju gadījumā, tirgus salīdzināšanas vērtējumā tiek ņemtas vērā līdzīgas preces, kas nesen pārdotas, un to salīdzinājums ar jūsu priekšmetu. Šī pieeja, iespējams, ir visizplatītākā, apsverot retus un kolekcionējamus priekšmetus, kurus nevarēja viegli nomainīt.
- Ieņēmumu pieeja - Ja īpašums tika iegādāts kā ieguldījums (piemēram, mākslas darbs), tad potenciālā nākotnes vērtība ir svarīgāka par preces pašreizējo vērtību. Šajā gadījumā ekspertam vērtētājam nākotnē būtu jāaprēķina īpašuma iespējas gūt ieņēmumus.
Biznesa vērtēšana
Ja vienam vai abiem laulātajiem pieder daļa uzņēmējdarbības, šīs īpašumtiesības var uzskatīt par īpašumu, kas jānovērtē kā daļa no laulības šķiršanas procesa. Lai noteiktu šo īpašumtiesību vērtību , sertificēts tiesu medicīnas grāmatvedis apskatīs:
- Aktīvi un parādi - Tas ietver materiālo īpašumu, piemēram, aprīkojumu un inventāru, kā arī nemateriālo īpašumu, piemēram, patentus un “nemateriālo vērtību” (attiecības ar klientiem). Novērtējumā tiks ņemta vērā arī visa nauda, ko uzņēmums šobrīd ir parādā.
- Biznesa peļņa - Lai atrastu uzņēmuma peļņu, grāmatvedis apskatīs, cik lielus ienākumus bizness gūst, kā arī uzņēmuma izdevumus, piemēram, aprīkojuma nomu, īri un darbinieku algas. Peļņa ir ienākumi, atskaitot izdevumus.
- Palielināta vērtība - Atkarībā no valsts un no tā, cik ilgi bizness pieder kādai no pusēm, grāmatvedis var mēģināt noteikt, vai uzņēmuma vērtība kopš laulības ir pieaugusi. Jebkurš vērtības pieaugums (vai samazinājums) šķiršanās laikā var būt arī īpašuma dalīšana.
- Vērtēšanas datums - Tiesa noteiks vērtēšanas datumu, īpaši tāpēc, ka šķiršanās var aizņemt ilgu laiku. Parasti bizness tiek novērtēts laikā, kad tiek iesniegta šķiršanās, taču dažas valstis var novērtēt biznesu tuvāk īpašuma sadales laikam.
Vērtējot biznesu, vērtības noteikšanai ir divas dažādas metodes. Pirmā ir uzskaites vērtības metode, kuras vērtības tiek tieši balstītas uz uzņēmuma grāmatvedību, un pēc tam koriģē priekšmetu vērtību nolietojumam parastā nodiluma vai vērtības pieauguma dēļ, jo vērtības ir palielinājušās kopš priekšmetu iegādes. Otrā un izplatītākā metode ir tirgus pieejas metode. Ar šo metodi bizness tiek novērtēts tādā apmērā, kādu pircējs maksātu, lai iegūtu uzņēmumu, pamatojoties uz tā domājamo pelnīšanas spēju.
Jūsu īpašuma patiesā vērtība
Lai gan šķiršanās laikā savam īpašumam piešķirt finansiālu vērtību var šķist diezgan vienkārši, uz papīra vienmēr ir sentimentāla vērtība un šķiršanās sāpes, kas visu procesu var padarīt daudz sarežģītāku. Kaut arī sentimentālo vērtību tiesa neatzīst, tā noteikti var ietekmēt jūs, tāpēc neaizmirstiet izmantot dažāduspašaprūpes metodeslai palīdzētu pārvaldīt savu stresu un saglabāt sevi mierīgu.
