Otrās mājas ir populāras atpūtniekiem.
Labākie padomi otrās mājas iegādei izskaidro atšķirības, ar kurām kredītņēmēji var sastapties ar otrajām mājām, salīdzinot ar to, ar ko viņi saskārās, pērkot pirmo māju. Otro māju pircējiem pieejamie hipotēkas produkti var atšķirties no tiem, kas pieejami galvenajā dzīvesvietā.
Otrās mājas hipotēkas apsvērumi
Otrās mājas hipotēkas produkti var atšķirties atkarībā no tā, kam tiks izmantotas otrās mājas. Lai gan lielākā daļa cilvēku domā par brīvdienu mājām, domājot par otrajām mājām, ir arī citi scenāriji, kas pelna šāda veida pirkumus:
- Iespējams, ka aizņēmējam jau ir galvenā dzīvesvieta, taču viņš vēlas iegādāties citu māju, lai to izīrētu kā ieguldījumu īpašumu.
- Aizņēmējs var vēlēties iegādāties otro māju, jo bieži ceļo uz darbu vai kā bērnu uzturēšanās vietu bez īres, apmeklējot koledžu.
- Aizņēmējs var uzskatīt, ka otrā mājokļa iegāde ir labs ieguldījums nākotnē, bet bez mērķa to nekavējoties izmantot kā ieguldījumu īpašumu.
- Labākie veidi, kā konsolidēt kredītkaršu parādu
- Nodokļu padomi kopīgai mājas īpašumtiesībām
- Hipotēku nodokļa atskaitīšanas ierobežojums
Otrās mājas mērķis var būt milzīgs faktors hipotēkas iegūšanā. Kaut arī daži aizdevēji piedāvā hipotekārā kredīta produktus otrā mājokļa iegādei, kas būs domāti tikai primārajam īpašniekam, daudzi aizdevēji nepiedāvās šāda veida aizdevumus, ja aizņēmējs plāno māju izīrēt uz kādu laiku . Piemēram, aizņēmējs, kurš iegādājas otro māju, kuru dažus mēnešus no gada izmantos primārais īpašnieks, bet nekad netika izīrēts, var būt labāks variants aizdevējam, nevis tam, ka viņam ir māja, kurā aizņēmējs dzīvos. ziemā, bet izīrējiet to visu vasaru.
Kā aizdevējs uzzinās, vai aizņēmējs plāno īrēt otro māju vai nē? Aizņēmējiem ir jāparaksta dokuments, kurā norādīts, ka viņi neizmantos otro māju kā īres īpašumu. Ja aizņēmēji nevar parakstīt šo dokumentu, hipotēka kļūst par ieguldījumu īpašuma hipotēku, kurai ir atšķirīgi noteikumi, kas parasti ietver augstākas procentu likmes un augstākas pirmās iemaksas prasības. Daži hipotēku aizdevēji piedāvā tikai šāda veida otrās mājas investīciju hipotēkas ar balona noteikumiem.
Svarīgi padomi otrās mājas iegādei
Sākot pieteikties hipotēkai, skaidri norādiet, kādi ir jūsu nodomi attiecībā uz otro māju. Piemēram, ja otro māju izmantos tikai kā brīvdienu māju, norādiet to, pirmo reizi runājot ar hipotēku konsultantu, jo pretējā gadījumā jūs varētu kļūdaini pieteikties dārgāka ieguldījuma īpašuma hipotēkai.
ģimenes naidu spēles jautājumi un atbildes
Pārbaudiet savas finanses
Otrās mājas iegāde var būt pamatīga finansiāla saistība, pat ja otrā māja tiks izmantota tikai atvaļinājumiem. Mājokļa īpašumtiesības ir saistītas ar papildu izdevumiem, kas pārsniedz hipotēkas maksājumu, tāpēc, pirms pieņemat lēmumu iegādāties otro māju, jums rūpīgi jāpārbauda savas finanses, lai pārliecinātos, ka otrā māja nebūs pārāk liels finansiāls slogs. Paturiet prātā, ka tas, ka aizdevējs ir gatavs apstiprināt jūsu pieteikumu, nenozīmē, ka jūs varat atļauties hipotēku.
Iepirkties
Viens no vissvarīgākajiem padomiem otrās mājas iegādei ir nedaudz laika pavadīt iepirkšanās laikā, lai iegūtu labāko aizdevumu. Lai gan ne visi aizdevēji piedāvā hipotēkas otrajam mājoklim, tomēr ir vērts to pārbaudīt pie vairākiem aizdevējiem, cenšoties atrast hipotēku ar vislabākajiem noteikumiem. Apsveriet iespēju izmantot hipotēku brokera pakalpojumus, kuriem ir pieredze ar hipotēkām otrās mājās.
Pirmā iemaksa
Gluži tāpat kā ar hipotēku primārajai dzīvesvietai, arī otrās mājas aizdevumos parasti tiks ietvertas pirmās iemaksas prasības. Jo lielāku naudas summu jūs varat nodrošināt kā pirmo iemaksu, jo lielāka ir jūsu iespēja saņemt apstiprinājumu hipotēkai. Sazinieties ar aizdevēju, lai uzzinātu pirmās iemaksas prasības otrā mājokļa iegādei.
Alternatīvas
Jūsu galvenā dzīvesvieta var nodrošināt pietiekami daudz kapitāla, lai iegādātos otro māju, ļaujot jums iegūt mājas kapitāla aizdevumu otrajai mājai. Pirms izmantojat šo metodi, pārliecinieties, ka saprotat liela mājokļa aizdevuma iegūšanas sekas.
