Īpašnieka finansēta hipotēka ir tāda, kurā īpašuma īpašnieks nodrošina daļu no īpašuma vai visas īpašuma pirkuma cenas. Pilnīgas pirkuma cenas līgumā īpašnieks nodrošina pircējam hipotēku par visu īpašuma pirkuma cenu, no kuras atskaitīta pircēja sniegtā pirmā iemaksa. Daļējas pirkuma cenas līgumā īpašnieks nodrošina daļu no īpašuma pirkuma cenas, piemēram, jebkuru atlikumu, par kuru pircējs nevarētu iegūt hipotēku no trešās personas, piemēram, bankas.
Īpašnieka hipotēkas līguma finansēšanas paraugs
Noklikšķinot uz zemāk redzamā attēla, varat piekļūt izdrukājamam īpašnieka hipotēkas finansēšanas paraugam. Līguma paraugs attiecas uz abiem īpašnieku finansēšanas līgumu veidiem.
cik maksā automašīnas detaļaSaistītie raksti
- Kā darbojas īpašnieku finansēšana?
- Pērciet māju, ko pārdod īpašnieks
- Ko pārdevējam nozīmē veikt hipotēku?
Šis paraugs šeit ir sniegts kā piemērs, taču tas nav paredzēts kā alternatīva konsultācijām ar nekustamā īpašuma advokātu. To vajadzētu izmantot tikai informatīviem nolūkiem, un tas nav juridisks padoms. Pirms piedāvājat vai piekrītat jebkura hipotēkas līguma noteikumiem, sazinieties ar kvalificētu juridisko speciālistu.
Noklikšķiniet, lai pārskatītu īpašnieka finansēšanas līguma paraugu.
Ja jums nepieciešama palīdzība, lejupielādējot izdrukājamo līgumu, pārbaudiet tosnoderīgi padomi.
Līguma pārskatīšana
Rūpīgi pārskatiet līguma paraugu, lai labi izprastu, kas parasti attiecas uz šāda veida dokumentiem.
Ievads
Līguma parauga pirmajā daļā ir norādīts datums, kurā nolīgumam jāstājas spēkā, līguma puses un nododamais īpašums. Pārliecinieties, ka šī sadaļa ir aizpildīta pēc iespējas rūpīgāk, lai izvairītos no problēmām, identificējot puses vai īpašumu.
Aizdevuma noteikumi
Šajā sadaļā norādīts līguma galvenais mērķis: izveidot īpašnieka finansētu hipotēku. Tajā arī norādīta saskaņotā īpašuma pirkuma cena un ka cena tika saskaņota pēc novērtējuma. Novērtējuma iegūšana un novērtējuma rašanās novēršana liedz pircējam vēlāk paziņot, ka pirkuma cena bija pārāk augsta, mēģinot anulēt līgumu.
- Šīs sadaļas trešā daļa attiecas uz daļējiem pirkuma finansēšanas līgumiem. Tajā ir noteiktas pircēja saistības, kad šis finansējums ir iegūts. Šī sadaļa nekādā veidā neietekmē vai nederina līgumu, ja līguma mērķis ir noteikt pilnīgu pirkuma cenas finansējumu.
- Nākamajos divos šīs sadaļas punktos ir noteikta pirmā iemaksa, kas pircējam jāsniedz, kad šī pirmā iemaksa ir jānodrošina, un nauda, kas īpašniekam jāaizdod pircējam. Konkrētība šajās sadaļās skaidri nosaka pušu finansiālās saistības, padarot abus grūtāk izvairīties no otras puses solītās pilnās naudas summas nodrošināšanas.
- Šajā sadaļā izteiktais apgalvojums, ka pircējs ir aizpildījis hipotēkas pieteikumu un to saņēmis īpašnieks, liecina, ka līgums ir paredzēts kā oficiāls un ka pirms piekrišanas aizdot naudu īpašniekam bija pilnīgas zināšanas par pircēja finansēm. Tas neļauj īpašniekam vēlāk apgalvot, ka trūkst zināšanu par pircēja finansiālo stāvokli, ja notiktu nemaksāšana un notiktu tirgus bloķēšanas procedūra.
- Šīs sadaļas pēdējās rindkopās ir norādīti aizdevuma nosacījumi, īpaši aizdevuma procentu likme, aizdevuma apkalpošana un atmaksas noteikumi. Šie noteikumi aizsargā abas puses pret to, ka otra nepilda savas saistības.
Kredītu apkalpošana
Šī sadaļa, kurā nav nepieciešama papildu informācijas ievadīšana, ļauj īpašniekam nolīgt ārēju personu, lai izveidotu oficiālu hipotēkas dokumentāciju un apstrādātu aizdevuma maksājumus. Īpašnieka hipotēkas līgumu finansēšanas juridiskā rakstura dēļ daži īpašnieki var izvēlēties to darīt, lai pasargātu sevi, ja rodas bažas par pircēja savlaicīgiem maksājumiem.
Līguma izpilde
Neviens līgums nav izpildāms bez pienācīgas izpildes. Dažas valstis var pieprasīt, lai līgumi būtu notariāli apstiprināti, lai tie būtu juridiski izpildāmi. Atkal, nepabeidziet un neizpildiet šāda veida līgumus, nekonsultējoties ar licencētu advokātu, kuram ir īpaša pieredze saistībā ar nekustamo īpašumu.
ir leo un ūdensvīrs ir laba spēle
