Nesen LoveToKnow Business bija iespēja sarunāties ar nekustamo īpašumu investoru un GT Investing Solutions īpašnieku Gregu Freundu. Mēs ar viņu runājām par to, kā sākt nekustamo īpašumu investīciju biznesu. Viņš dalās ar saviem panākumiem un piedāvā padomus, lai jūs varētu darīt to pašu.
kā notīrīt rūsu no restēm
Gregs nāk no daudzbērnu ģimenes, kas gadu gaitā ir palicis tuvu, un viņš viņu pieskaita tēvam, kurš smagi strādāja, lai viņa māte varētu palikt mājās ar bērniem. Gregs 20 gadus strādāja par servisa vadītāju automašīnu dīleros un vēlējās, lai viņš varētu izveidot tādu pašu dzīvesveidu savai ģimenei. Patiesībā tas mūsdienās vienkārši nedarbojās. Gregs atrada jaunu cerību izglītības sistēmā, kas palīdz attīstīt jaunu uzņēmumu īpašniekus un nekustamā īpašuma investorus. Šodien kā uzņēmuma GT Investing Solutions biznesa īpašnieks viņš smagi strādā, lai izveidotu savu jauno biznesu, un dalās ar iespēju citiem, kuri vēlas mainīt savu dzīvi. Tagad viņam ir laiks ģimenei, brīvprātīgajam darbam un viņš palīdz citiem sasniegt viņu sapņus un mērķus, veidojot kontaktus ar citiem uzņēmumu īpašniekiem, nevis tikai strādājot viņu labā.
Pēc 20 gadiem vadībā, kā jūs ielauzāties nekustamo īpašumu investīciju biznesā?
Mūsdienās vairs nevar paļauties tikai uz darbu. Šo iespēju atradu caur Jaunās Ričas universitāte . Viņiem ir vairāki kursi, kas izveidoti tāpat kā jebkurā citā universitātē, 100 līdz 400 līmeņu kursi. Tātad ikviens, neatkarīgi no tā, kādas zināšanas jums ir par nekustamo īpašumu vai ieguldījumiem, var uzzināt to, kas jums jāzina, lai gūtu panākumus. Nodarbības notiek nedēļu, katru otro mēnesi, tāpēc jums nav jāpamet dienas darbs, kamēr jūsu bizness nav izdevīgs un rentabls. Labākā daļa ir kopiena, kurā tu kļūsti par daļu, un kas ir paredzēta, lai tev palīdzētu un padomātu. Notiek arī vietējie semināri un instruktāžas, skolas instruktori dodas uz mūsu vietējām kopienām, lai regulāri trenētos. Ir pieejami tiešsaistes kursi un apmācības moduļi. Tas man un manai ģimenei ir pavēris daudz iespēju un iespēju.
Saistītie raksti
- Naudas idejas uzņēmējdarbības uzsākšanai
- Pamata biznesa biroja piederumi
- Vīrusu mārketinga produkti
Vai, lai sāktu GT Investing Solutions, jums bija jābūt licencētam nekustamā īpašuma aģentam?
Lai kļūtu par nekustamā īpašuma ieguldītāju, nav nepieciešama licence vai grāds. Ir daudz likumu, kas jums jāzina un jāievēro; dažādās valstīs tās atšķiras. Jūs varat sākt savu biznesu kā individuālais komersants, S-Corp, LLC vai C-Corp. Pēc dažu nodarbību apmeklēšanas ar savām zināšanām un prasmēm varat sākt tur, kur atrodaties. Instruktori arī palīdz un konsultē jūs par pirmo vai diviem darījumiem. Mēs strādājam ar licencētiem aģentiem un brokeriem, kad mums ir nepieciešami kompakti. Mēs esam privātu investoru grupa, kurai ir resursi, lai palīdzētu māju īpašniekiem, ātri iegādājoties viņu māju. Mēs neesam mākleri un neesam saistīti ar nevienu nekustamā īpašuma aģentūru. Bez maksas, bez atvērtajām durvīm, bez satraukuma gaidīšanas.
Ko jūsu bizness var piedāvāt, kas ir izdevīgi mājas īpašniekam?
Man ir zināšanas par vairākām stratēģijām un liela citu investoru kopiena, kas ir zinoša citās stratēģijās, kuri ir gatavi un vēlas palīdzēt vai pārņemt darījumu atkarībā no apstākļiem. Mēs esam ieguldītāju kopiena, kas vēlas palīdzēt izglītot māju īpašniekus par iespējām, lai viņi varētu pieņemt labāko lēmumu atbilstoši savai situācijai. Mēs vēlamies izveidot Win-Win risinājumus.
jautras spēles, ko skolā spēlēt datorā
Vai mūsdienu bizness, piemēram, jūsu, var palīdzēt apturēt tirgus slēgšanu, pērkot māju?
Tā faktiski ir viena no populārākajām stratēģijām mūsdienu tirgū. Daudzi investori, arī es, esmu iemācījies veikt tā saukto “īso pārdošanu”. Mēs ejam strādāt pie mājas īpašnieka, veicot sarunas ar bankām un kreditēšanas uzņēmumiem. Lielākoties māju īpašnieks ar zināmu cieņu var izkļūt no smagās situācijas un iegūt jaunu sākumu.
Ja jūs neiekasējat maksu, kā jūs nopelnīt naudu?
Mums ir ļoti unikāla iespēja; tā ir dubultu ienākumu iespēja. Mēs no Nouveau Riche saņemam komisijas maksu par citu studentu norīkošanu, un mēs pelnām naudu, atrodot lieliskus darījumus ar nekustamo īpašumu, piemēram, darotsalabot un uzsist, vai vairumtirdzniecības īpašumiem, un ilgtermiņā pirkt, turēt un īrēt īpašumus. Nouveau Riche ir pieejams tikai studentiem - The Investor Concierge. Viņiem ir tiešsaistē pieejami īpašumi, kas ir iegādāti ar lieliem kapitāla vērtspapīriem. Lielākā daļa no tiem ir īres īpašumi, kuros jau ir īrnieki, un garantētas naudas plūsmas pēc visiem izdevumiem!
Kā jūs kā uzņēmums finansējat šo māju iegādi?
Lai sāktu, lielākā daļa cilvēku izmanto naudas partnerus. Man ir zināšanas un sakari, es daru sarunas un strādāju ar kājām, manam partnerim ir nauda un kredīts. Vai arī jūs varat atrast citus investorus, kuri vēlas nopirkt jūsu atrasto īpašumu, vai arī viņi 'cieto naudu' aizdos jums īstermiņā. Pēc kāda laika, ja jūs tirgojat un veidojat savu biznesu tā, kā viņi māca, jūs izveidojat ienākumu plūsmu, kas dod jums nepieciešamo naudu.
Kādus padomus jūs varat piedāvāt citiem, kas interesējas par nekustamā īpašuma ieguldījumu biznesa uzsākšanu?
- Iegūstiet pareizo izglītību.
- Atrodiet īsto personu, kas jūs vadīs.
- Iesaistieties līdzīgi domājošu cilvēku sabiedrībā.
- NEKAD NEPADODIES.
Es uzskatu, ka labākā izglītība valstī ir Nouveau Riche universitāte, mūsu kopiena ir otrais, un mēs neļausim jums padoties. Mēs palīdzēsim jums pāri finiša līnijai, lai gūtu panākumus. Tikai piezīme. Nouveau Riche ir parādīts Panākumi žurnāls šogad 3 reizes, janvārī izdevumos “Tavs bizness mājās”, jūnijā / jūlijā “Veiksme 50 visu laiku lielākajiem uzņēmējiem” un “Success From Home” [oktobris].
